实测教程”4人麻将开挂怎么使用的”(原来确实是有挂)
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固收地产|更大力度稳地产,稳外贸:6月13日国务院常务会议学习体会
来源:中信证券研究,文|明明 陈聪 张全国 彭阳 刘河维
国务院总理李强6月13日主持召开国务院常务会议,会议部署中国(上海)自由贸易试验区试点措施复制推广工作,听取构建房地产发展新模式和推进好房子建设有关情况汇报。房地产方面,会议提出构建发展新模式、推进“好房子”建设,并对已供土地和在建项目进行全面摸底,显示出政策既重视短期稳定楼市,也重视长期构建制度。自贸区方面,强调复制推广上海对接国际高标准经贸规则的试点经验,突出制度型开放导向,有助于在更大范围内释放改革红利,提升开放型经济体制竞争力。
▍搭建基础性制度,扎实有力推进“好房子”建设,将提升房地产市场整体信心。
房地产发展新模式相关的基础性制度,包括房地产开发融资方式和商品房预售制度等。会议要求制度搭建稳中求进、先立后破,充分考虑了房地产市场供求两侧现状。把好房子建设和城市更新机制结合起来,有助于避免一些地方搞大拆大建,增加房地产开发投资有效性,避免供给继续无序增加。我们认为,房地产政策充分兼顾短期市场稳定和长期制度建设需要,积极统筹政策支持措施,将有利于稳定消费者和企业预期。
▍情况摸底意义重大,助力现有政策进一步优化,房地产市场止跌回稳可期。
房地产具有不可移动、不可替代的特点,不同区域、企业、业态情况大不相同。我们认为,开展情况摸底意义重大,有利于后续综合考虑需求激活、土地收储、企业增信、调整规划等不同政策工具,因项目施策推动供求精准平衡。根据国家统计局数据,2025年前4月,新建商品房销售面积同比下降2.8%,销售金额同比下降3.2%,降幅较2024年全年均明显收窄。我们相信,本次国常会之后,随着政策进一步优化,房价有望迎来止跌回稳。
▍国务院常务会议对自贸试验区工作作出新部署:强调要用好中国(上海)自由贸易试验区全面对接国际高标准经贸规则的试点经验,在更大范围释放制度创新红利。
自2013年设立以来,上海自贸区作为全国首个自由贸易试验区,持续推进投资贸易便利化、金融开放与监管创新,在制度型开放领域积累了大量经验。近年来,党中央明确提出实施自贸试验区提升战略,推动从要素开放向制度型开放迈进。此次国常会再次强调高水平开放与深层次改革协同推进,释放出持续完善开放型经济新体制、赋予自贸区更大改革自主权的明确信号。
▍年初以来,外贸基本盘保持稳固,结构优化助力稳中提质。
今年以来,尽管经历了较大的关税冲击,根据Wind数据,1-5月以美元计价的中国出口金额仍然同比增长6%,凸显了外贸的韧性。从区域结构来看,中国对东盟、拉美、非洲等新兴经济体出口占比不断提升,有效缓冲了传统市场需求疲软的压力,出口“朋友圈”更加多元。从产品结构来看,以高附加值商品出口增势良好,体现出我国在全球产业链中的配套优势和竞争能力。我们认为,出口走势的改善不仅源于外部需求边际回暖,更得益于国内制造业体系完备、政策快速响应的能力。未来,随着稳外贸政策继续落地、营商环境持续改善、企业信心逐步修复,出口有望继续保持温和向上的趋势。
▍结论:政策明确发力、持续用力,发挥积极作用,有望推动经济运行整体回升向好。
今年以来,消费修复势头明显,制造业和基建投资保持稳定增长,出口则展现出较强韧性,经济的“三驾马车”均呈现出积极变化,二季度经济增速有望达到5%以上,为实现全年目标打下坚实基础。展望下半年,房地产发展新模式将更有针对性地缓解结构性供需错配,稳外贸政策也将持续发力,在全球经济动能下降、地缘政治与贸易摩擦不确定性上升的背景下,为我国经济注入更多确定性。
▍风险因素:
海外主要经济体衰退风险;地缘政治冲突加剧;贸易摩擦加剧。
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评论列表(4条)
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